1977〜1987年築, 専有面積50.42㎡〜70.42㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市中央区
44.5万円/㎡
前年比+25.5%
甲南シャトー三宮
兵庫県神戸市中央区小野柄通五丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,847万円
47.1万円/㎡
1,714
2,469
3,225
3,980
AI査定結果
推定相場価格
2,847万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,469万円〜3,225万円
40.9万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
甲南シャトー三宮
2,990万円（49.5万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,990万円 | 49.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,090万円 | 51.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,990万円 | 49.5万円 | 60.42㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,630万円 | 43.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/17 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,730万円 | 38.3万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/04 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/12 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/08 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,898万円 | 38.4万円 | 49.49㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/23 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,380万円 | 38.2万円 | 62.38㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 協和ハイツ春日 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,380万円 | 49.4万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,200万円 | 43.0万円 | 51.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/18 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,780万円 | 51.8万円 | 53.65㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市中央区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.2%割高です。
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